Urbanisme réglementaire

C'est une des préoccupations premières des communes et de leurs habitants : l'urbanisme, et les révisions, modifications ou réflexions sur le POS sont souvent l'occasion de la confrontation, sinon du choc entre les intérêts privés et l'intérêt collectif. 

Alors que le premier se traduit soit par une demande de constructibilité, afin de valoriser financièrement des terrains, de faciliter des partages ou de garder le petit dernier en tant que voisin, ou au contraire de brider l'urbanisation afin d'être les derniers "entrants " et de ne pas recevoir ainsi les étrangers venus de la ville, surtout si ils s'installent dans des logements sociaux, l'intérêt collectif, défini dans les lois "SRU " notamment a pour mission désormais de densifier, d'éviter le "mitage " et de regrouper l'urbanisation en hameaux . 

Que faire alors ? Comment réagir à ces demandes personnelles au regard de l'intérêt collectif ? Il me semble pour ma part, et c'est non négociable, que toute demande émanant d'un élu au conseil doit être reporté sine die, pour ne pas prêter le flanc à la contestation ou au soupçon.. La femme de César doit être insoupçonnable. Plus généralement, les demandes devraient être traités de manière anonyme .... 

De même, toute modification d'importance (limite de zonage, catégorie de zone) doit être envisagée sous un angle général, et absolument pas effectuée pour faire plaisir à une personne: elle doit être justifiable pour des raisons d'économie générale du document, et quelque soient les résidents du quartier concerné 

Je concluerais cet exposé par une anecdote : dans la cité de la Brioche et du rugby, le PLU a été récemment annulé . Un riverain, dont le terrain avait été déclaré inconstructible en raison de risques patents d'inondations, a contesté cette décision et gagné, pour de simples raisons de forme. Que pensez vous qu'il advint, lorsqu'il y a quelques semaines, son quartier fut impacté par d'importantes inondations et  glissements de terrain ? Sa maison fut une des plus touchées, par une sorte de justice immanente ....